WEG Verwaltung

in Metzingen, Reutlingen und Umgebung

Hausverwaltung: Büroarbeiten

Als Hausverwalter für Ihre Eigentumsanlage erledigen wir die kaufmännischen Aufgaben wie zum Beispiel die Buchhaltung ( Zahlungsverkehr), die Überwachung und Anmahnung der Hausgeldzahlungen und überprüfen die eingegangenen Rechnungen auf Ihre Richtigkeit.

Hausverwaltung: Organisation

Wir organisieren und führen für Sie Eigentümerversammlung durch und erstellen Wirtschaftspläne für Ihr Wohneigentum. Wir bereiten Sonderumlagen vor und fordern diese ein, wir erstellen schnellstmöglich die jährlichen Hausgeldabrechnungen, verwalten Ihre Rücklagenkonten und schließen Verträge mit Ihrem Hausmeister, Ablesedienste, Versorgern, Versicherungen, und andere ab.

Hausverwaltung: Instandhaltung

Wir begehen für Sie regelmäßig Ihr Eigentum. Wir stehen Ihnen zur Seite für die Auftragserteilung für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen und veranlassen notwendige Reparaturen. Während der Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen oder anderen Vorgängen für Ihr Wohneigentum, überwachen und prüfen wir die Arbeiten in geregelten Abständen.

Mietverwaltung

in Metzingen, Reutlingen und Umgebung

Ein Miethaus, eine Gewerbeimmobilie oder ein gemischt genutzes Wohn- und Geschäftshaus als ertragsorientierte Immobilie stellt nicht nur einen bedeutenden Wert als Gebäude dar. Auch die daraus resultierenden Mieteinnahmen sind eine bedeutende finanzielle Größe. Leerstandsmanagement, Optimierung der Betriebskosten (sogenannte 2. Miete) und vieles mehr gehört dazu, Ihre Werte dauerhaft zu erhalten. Hierzu bedarf es Erfahrung, Fachkompetenz und eine zuverlässige solide Umsetzung. Als Hausverwaltung im Raum Metzingen, Reutlingen und Umgebung unterstützen wir Sie gerne in der Mietverwaltung Ihres Miethauses. Dabei kann der Umfang der Mietverwaltung ganz individuell  vom „Full-Service“ stufenlos bis zur einmaligen Nebenkostenabrechnung am Jahresende  festgelegt werden.

Werterhaltung und Entlastung

In der Mietverwaltung steht für uns die Werterhaltung Ihrer Immobilie und die Rendite im Vordergrund. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist jedoch Ihre Entlastung von diesen doch sehr zeitintensiven Tätigkeiten. Probleme mit Mietern können emotionsgelanden sein. Hier sind Sie dann „aussen vor“ und können an uns als Verwalter verweisen. Im Rahmen unserer umfassenden und professionellen Betreuung Ihrer Immobilie sind wir angefangen mit der kaufmännischen Abwicklung der Mietverwaltung über die technische Verwaltung mit Ihren regelmässigen Kontrollen und Begehungen des Miethauses bis zur sorgfältigen Abwicklung von Mieterwechseln für Sie tätig.

Erfahrung in der Mietverwaltung

Durch unsere langjährige Erfahrung als Mietverwaltung kennen wir mögliche Problemfelder, deren optimierte Handhabung für Sie als Vermieter und Eigentümer einer Immobilie Vorteile bringt. Hier nennen wir mal einige Punkte:

• Bonitätsprüfung bei der Auswahl neuer Mieter
• Detailiertes Wohnungsübergabeprotokoll bei Einzug und Auszug
• verständliche und prüfbare Nebenkostenabrechnung
• wir achten konsequent auf die Werterhaltung Ihres Miethause
• konsequentes Mahnwesen rückständiger Mieten und Nebenkosten